Ипотека возвращается? Что «ФОРА-БАНК» нам уготовил? В каком банке взять ипотечный кредит на покупку квартиры? Что предлагают своим клиентам агентства недвижимости в Люберцах?

Ситуацию комментирует директор люберецкого агентства недвижимости «Триумф» Марина Колокольцева

О том, что ставка по ипотечному кредитованию будет снижаться, заявил президент России Дмитрий Медведев в рамках встречи с главой федерального Фонда содействия жилищному строительству Александром Браверманом. По словам президента, российское правительство уже давно уделяет огромное внимание жилой недвижимости, однако часть результатов пошла прахом в результате мирового экономического кризиса.

Как многие помнят, несколько лет назад ставки по ипотеке уже начали снижаться, однако прошлый год отбросил наши позиции назад.

«Тем не менее, ― говорит Марина Колокольцева, ― мы чувствуем поддержку государства. Поэтому ситуация постепенно изменится к лучшему.»

Кстати, как раз с 1-го февраля 2010 года ставки по ипотечному кредитованию снизил «Райффайзенбанк». Теперь для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья процентная ставка составляет 14,5% годовых (или 17,5% без заключения договора страхования). Ранее Райффайзенбанк предлагал ставки на 1% больше – 15,5% и 18,5% соответственно.

Изменены и процентные ставки на кредиты, выдаваемые под залог имеющейся у заемщика жилой площади – с 16% до 15% снизилась ставка на покупку недвижимости, с 18,5% до 17% - для кредитования на любые цели.

Предыдущие изменения в кредитной политике «Райффайзенбанка» произошли в декабре 2009 года. В рамках внесения изменений, «Райффайзенбанк» отменил мораторий на досрочное погашение кредита по ипотечным программам и увеличил объем финансирования на покупку квартиры на вторичном рынке жилья до 75% от стоимости объекта. Тогда же увеличился и срок кредита – в случае передачи в залог имеющейся недвижимости он составляет 25 лет.

Специалисты люберецкого агентства недвижимости «Триумф» отмечают, что более выгодные условия ипотечного кредитования стали предлагать и другие банки. Так, инвестиционный банк «КИТ Финанс» работает по докризисным ставкам еще с ноября 2009 года, предлагая 10% на кредит в долларах США. Примерно в тот же период ипотечные кредитные ставки снизились и у других банков – «ВТБ 24», Московский кредитный банк (МКБ).

«Но самое интересное предложение сделал АКБ «ФОРА-БАНК» на прошедшей 2 февраля презентации в нашем офисе, - продолжила Марина Колокольцева, - теперь клиенты агентства недвижимости «Триумф» могут рассчитывать на получение ипотечных кредитов в рублях от 13,5%. Срок кредита вырос до 25 лет. Максимальная сумма кредита на покупку квартиры 18 миллионов рублей. Клиентам, выбравшим ипотеку в долларах США, кредит обойдется в рекордные 9% годовых. Таким образом, ипотечное кредитование снова становится доступным для потребителя. Это напрямую отражается на нашей работе – с начала года покупатели гораздо чаще стали обращаться в наше агентство за содействием в получении ипотечного кредита, а также для подбора и приобретения соответствующей требованиям банка квартиры.»

Александр Власов газета "PRO.ru"

Консультации по вопросам недвижимости и ипотечного кредитования вы можете получить в офисе агентства недвижимости «Триумф» по адресу: г. Люберцы, ул. Красная, д. 1 (11-этаж). www.triumf.ru